腾出土地裁出更多产业“大衣料子”

　　今年上海计划盘活低效产业用地30平方公里，吸引一批先进制造优质项目

　　■今年，上海计划盘活低效产业用地30平方公里(约4.5万亩)。围绕大虹桥、大东方、大吴淞、大吴泾“四大战略区”和轨交中环线周边地区，吸引一批投资规模大、技术含量高、带动作用强的优质项目

　　前不久，丰田雷克萨斯电动汽车及电池的研发生产公司正式落户上海，初期产能达10万辆。这么大项目，地从哪来？

　　金山做到了。前几年，区里下功夫盘活低效用地，释放出不少零散用地指标，一番腾挪转移，不到半年迅速“拼出”1692亩产业地块，相当于160个足球场。

　　这样的规模体量，在上海实属少见，但从城市产业布局来看，又十分必要。作为一个先例，占地近1600亩的特斯拉超级工厂和储能超级工厂，已成为上海产业版图的重要支点。

　　上海市规划和自然资源局有关负责人介绍，从招商引资的趋势看，未来将会有更多大型项目对成片大块土地形成需求。今年，上海计划盘活低效产业用地30平方公里(约4.5万亩)。围绕大虹桥、大东方、大吴淞、大吴泾“四大战略区”和轨交中环线周边地区，吸引一批投资规模大、技术含量高、带动作用强的优质项目。

　　先进制造项目落地，不像放一块积木这么简单。雷克萨斯、特斯拉这些大型项目，一般需要成片连块的集中用地，还有如集成电路企业甚至对土地的空间形态、区位、配套都有特殊需求。

　　今年，低效产业用地盘活聚焦“裁出”更多“大衣料子”。位于“四大战略区”的吴淞创新城、东方枢纽，还有杨浦滨江中北段，浦东金桥、嘉定安亭、松江新浜、金山碳谷绿湾等，今年正探索整体收储，盘出大块、连片且具备高强度开发潜力的产业地块。

　　具体怎么盘活？市规划和资源局产业用地处有关负责人介绍，产业用地是按照“两评估、一清单、一盘活”进行分类盘活，也就是对产业用地进行综合绩效评估、综合价值评估，形成用地ABCD分类清单，有针对性地采取路径进行盘活。

　　以占地约1116.3亩的杨浦滨江中北段大电气片区整体收储更新为例，依托黄浦江滨江中北段一江两岸整体规划研究，通过“三师联创”创新机制，由中外设计团队开展功能产业策划、战略研究、总体绩效评估等多项研究，确定“创新生态实验场、未来产业领航地、复合功能先导区”的规划定位。其中上海电气自主更新转型片区条件相对成熟，这里将作为滨江中北段关键转型区域，考虑引入上海电气中央研究院、高端研发中心、智能化和绿色化平台，形成上海电气未来科创中心和数字产业总部。

　　与此同时，吴淞创新城地区今年将正式推动大吴淞启动区约12540亩的整体储备，借助空间再造、品质提升，推动传统制造业转向创新研发功能，辐射带动宝山区“北转型”战略发展。

　　工业土地的规模越大，在盘活中越要降低成本。上海提出，今年要继续优化政策供给端，在精准度上做文章。

　　针对收储收回成本高，上海研究出综合价值评估办法。去年完成盘活的45平方公里低效产业用地，部分地块试点了这套综合价值评估标准。今年，上海将根据试点情况继续优化指标，并于9月底前，出台产业用地综合价值评估的实施细则，为各区和相关企业提供更具实操性的“说明书”。

　　此前，上海不少地块的盘活都来自自上而下的推动。今年，上海将重点提高企业在盘活低效产业用地过程中的积极性。

　　目前，上海有一系列政策为企业发展降低成本。例如，企业发展有利于创新文化氛围、融合功能、共享空间、知识密集型服务业的项目，可享受容积率奖励和土地出让金优惠。同时，上海正在梳理过去一年里实践和试点的新方向、新经验，研究形成政策工具箱2.0版。

　　企业想扩大投产，不知道在哪里选址怎么办？记者了解到，上海规划资源部门今年要重点服务好工业企业，其中包括产业部门统计的1000家年均产值5亿元以上企业、1万家规上工业企业，试点引入量子城市建设的“找地选楼”大模型应用，一对一提供智能解决方案，满足企业的个性化用地需求。

　　未来，相关部门还可通过大模型，精准识别企业发展状态，提前介入，为企业提供存量转型、新增用地的要素保障方案。

　　(来源：解放日报 记者 戚颖璞)

　　@上海嘉定学一学吧，不要老是就是造公寓，造公租房，不懂脑筋发展都不如金山

　　天水幼儿血铅异常事件8人被刑拘，律师称幼儿园负责人或将面临最重刑罚，家长可起诉索赔

　　7月8日，甘肃天水市联合调查组发布《关于天水市麦积区培心幼儿园幼儿血铅异常问题调查处置情况的通报》。

　　最新！日本首相：美方公布的关税信息令人遗憾！特朗普：“对等关税”生效日可有条件调整

　　每经编辑：杜宇据央视新闻，日本首相石破茂7月8日上午在首相官邸召开了应对美国关税措施的政府综合对策本部会议。在谈及关税谈判时，石破茂表示，日美双方仍存在分歧，尚未达成协议。

　　男子2万枚硬币被银行拒绝兑换，上海农商行：客户无法说明硬币来源

　　红星资本局7月8日消息，近日，网友陆先生向媒体反映，他带着140多斤1角硬币前往上海农商银行兑换，却被网点支行拒收。他质疑银行的做法违规。陆先生于7月3日带着一麻袋1角硬币来到上海农商银行总行营业部“讨说法”，工作人员仍拒绝兑换，也未给出理由。

　　舱门快关闭发现旅客坐错飞机？空乘着急提醒乘客核对登机牌，官方回应：系航班过站未及时下机，未对航班运行造成影响

　　两件新鲜事！俄要卖五代机给印度，日本卖护卫舰给菲律宾 #抖音热评

　　【“超级奶妈”！它能一次喂饱航母编队 】901型综合补给舰能一次性补给航母所需燃料，同时还有余力为编队内其他舰船进行补给。

　　时隔8年的回响！#山东舰 抵港 甲板深情告白！官兵列队排出“国安家好” #辽宁舰 2017年访港排字“香港你好” 两代航母同一片海 深情守护！#香港

　　官方通报“通辽发生多处倒塌事故”：一楼盘塔机大臂倾覆，未发生“楼盘全部坍塌”等情况

　　7月8日，通辽经济技术开发区建设管理局发布情况说明：近期，在网络某平台出现了关于“开发区金都台城发生多处倒塌事故，楼盘全部坍塌”等不实信息，引起了社会的广泛关注，开发区管委会、开发区建设管理局对此高度重视，现将有关情况通报如下：2025年7月6日22时30分，位于通辽经济技术开发

　　上海中医专家：小暑养生注意健脾祛湿

　　小暑虽然已经很热了，但是还没有达到夏天暑热的顶点，这个节气是消化道疾病的多发时节，也需要预防暑湿以及局部的水肿，可以采用各种艾灸的方法来健脾祛湿，快来听听上海岳阳医院主任医师高凌卉副教授的养生建议吧！

　　上海滩上洋掌柜｜为爱奔赴，委内瑞拉大厨在上海成就三家潮餐厅

　　姓名：Juan Campos店名：Sakaba Malabar等地址：上海市静安区武定路从委内瑞拉到西班牙，再到伦敦，最后落脚上海，辗转过世界各地的Juan Campos，将多元文化的碰撞融入餐饮事业，成就了自己在上海的3家餐厅。

　　泰国代理总理：美7日宣布的关税政策与此前双方谈判内容相悖

　　△泰国代理总理普坦泰国代理总理普坦8日表示，美国7日宣布的关税政策与此前双方谈判的内容相悖，他表示将与泰国相关方进一步商讨，做好继续谈判准备。泰国工业联合会指出，预计泰国出口将因美国的关税政策遭受8000亿至9000亿泰铢（约合1764亿至1984亿元人民币）的损失。

　　陈若琳坐不住了说出了真话#全红婵#陈若琳#全红婵水花消失术#

　　被国家点名表扬的五位明星，看看都有谁？

　　山东号抵达香港，福建号服役在即！004号航母能否超越福特号？

　　山东号首次抵达香港，福建号距离服役，也只差临门一脚了。现在最大的悬念是，中国004号航母何时登上船台?

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号