海通昕睿·江海智造谷

项目地位于南通经济技术开发区精密机械产业园内，新兴路以南，和兴路以北，竹林路以东，由昕航实业与金瑞智汇共同开发运营，项目总体规划257亩，建筑面积约22.4万方，涵盖分栋、独栋、钢结构厂房等产品形态。

园区以培育高新技术企业为目标，吸引新材料、新能源电池、储能、电子信息、汽车零部件等新兴优质产业落户，争取打造长三角区域总部，创新聚集新平台，打造一个“街区可漫步、建筑可阅读、空间有温度、服务零距离”的新型4.0产业社区。

——海通昕睿·江海智造谷产品介绍——

【项目名称】海通昕睿·江海智造谷

【项目地址】南通经济技术开发区精密机械产业园内，新兴路以南，和兴路以北，竹林路以东

【开发公司】南通市金瑞智宸发展有限公司

【产品信息】

火车头厂房、框架厂房，预留电梯井

独栋/双拼/三拼 ：两层、三层、三层半、单层，面积段约1000-18000㎡

海通昕睿·江海智造谷项目位置

【项目区位优势】

◆ 全域捷行 纵横主场

南通经开区位居南通城区南端，是南通“创新功能核”、沿江科创带的核心区域，开发区正紧紧围绕新一代信息技术、高端装备、医药健康和新能源等“3+1”主导产业发展方向，以“四主一最一中心”为定位，以做大总量、提升质量、调优结构为目标，全力建设贡献更大、活力更强、能级更高的长三角一流开发区。

南通经开区聚合了高铁、航空、地铁、高速及城市主干道、港口等“六位一体”的多维立体交通，开启长三角“同城时代”。

（项目大区位图）

项目车程30分钟内含G15沈海高速、G40沪陕高速、南通汽车东站、南通火车站、南通兴东机场、南通新机场等交通路网，快速连接长三角直达上海、苏州，15分钟可达南通CBD及市政府，纵横产业发展主场。

（项目区位图）

【项目简介及亮点】

项目总体规划257亩，建筑面积约22.4万㎡，涵盖分栋、独栋、钢结构厂房等产品形态。

【产业定位】国家级经开区智慧产业集群

【层高】

单层12m

2层10m/4.5m，8.1m/4.5m

3层8.1m/4.5m/3.9m

3.5层8.1m/4.5m/4.5m/3.9m

【荷载】

单层30KN/㎡

2层30KN/㎡、10KN/㎡

3层30KN/㎡、10KN/㎡、5KN/㎡

3.5层30KN/㎡、10KN/㎡、5KN/㎡、5KN/㎡

【年限】50年

【价格】 待定

【付款】可分期 可按揭

【配电】50KVA

【消防】丁类消防

【园区配套】员工餐厅、咖啡吧、公寓、健身活动中心、展示中心等

【户型展示】

1. 本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《厂房销售合同》及其补充件等书面文件为准；

2. 本资料中相关图片为效果示意图，旨在提供信息，仅供参考，不构成承诺；

3. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

4. 本宣传资料所涉及的户型图仅为示意，其功能布局、空间分割等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

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