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　　【珠港新城151亩地流拍真相大揭秘】珠港新城首宗地拍流拍引发关注。这块占地151亩的土地涉及住宅和商务地块，但高起拍价和严格的配套要求让开发商望而却步。未来珠港新城的发展是否会有新转机，值得持续关注。

　　珠港新城今年头部次拍地的结果刚刚出来，占地约151亩的住宅和商务地块竟然流拍了。挂牌时的起拍价不低，综合楼面价达到了6249元每平方米，纯住宅的起拍楼面价也有4786元每平方米。具体来说，住宅地块的面积约为72007平方米，建筑限高100米，并且需要配建养老、保障性住房、托育等设施，且这些设施都需要与主体建筑“同步规划、同步设计、同步施工、同步验收”。而商务地块的实用面积约为28800平方米，建筑限高150米，计划建设酒店、服务型公寓和商务建筑，还能开发地下商业空间。更苛刻的是，竞得人必须在商务旅馆用地完成竣工备案后，才能办理商品房一期的竣工验收手续。珠港新城已经有多个商务项目和部分住宅项目交付，比如天澜国际、龙光世纪中心、领荟湾、联泰时代总部中心等，已交房的住宅项目有长平海湾一城、敏捷海琴湾、国瑞观海居和部分敏捷璟珑湾。未来，这块地再次挂牌时是否会降低标准，还需要我们持续关注。

　　小编点评：珠港新城此次流拍实在让人深思。综合起拍价并不低，加上对配套设施提出了很高的要求，例如养老服务、托育服务等，这些都是为了提升居住品质而必要的，但也增加了开发商的压力。不过，对于购房者来说，珠港新城确实是一个发展潜力很大的区域。已交付的住宅项目和众多商务项目，为区域带来了比较完善的生活和工作环境。未来，这块地是否会以更为灵活的条件重新挂牌，值得我们持续关注。此外，地区内交通改善和高端酒店的引入等利好消息，无疑为珠港新城的发展增添了更多的期待。汕头作为广东省的重要城市，近年来的发展速度令人瞩目。珠港新城的区域优势明显，但地块流拍也反映出市场的理性和开发商的谨慎。相信随着配套设施的不断完善和政府政策的支持，珠港新城将会有更大的发展潜力。

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